Service & Onderhoud

Iedereen kent het belang van service, toch beperkt de service van een klimaatinstallatie zich veelal tot het primaire deel van de werktuigbouwkundige installatie. Hieraan wordt meestal “regulier” onderhoud gepleegd, zoals vervanging van filters, spannen van V-snaren, schoonmaken en schilderen en het doen van verstellingen naar aanleiding van klachten.

Om een klimaatinstallatie goed te laten werken dient er niet alleen regelmatig onderhoud aan het werktuigkundige deel uitgevoerd te worden, maar ook dient de meet- en regelinstallatie periodiek te worden gecontroleerd, opnemers gecalibreerd en eventueel worden aangepast aan nieuwe situaties. HC Barcol-Air verliest dit belangrijke aspect niet uit het oog.

Thermisch comfort
Een klimaatinstallatie heeft als doel het realiseren en handhaven van een optimaal thermisch comfort voor de gebruikers. Dat een goed thermisch binnenklimaat belangrijk is en een positief effect heeft op het (mentaal) functioneren van personen wordt, zoals aangetoond door diverse wetenschappelijke studies, algemeen erkend. Regelmatig onderhoud aan de hele klimaatinstallatie, zowel het werktuigkundige deel als ook de meet- en
regelinstallatie, inclusief naregelingen, waarborgt een bedrijfszekere installatie
met een lange levensduur bij een geoptimaliseerd energieverbruik.

Na oplevering
Tijdens de nieuwbouw of renovatie van de klimaatinstallatie van een utiliteitsgebouw wordt ook de regelinstallatie geïnstalleerd, getest en in bedrijf gesteld. Omdat de doorlooptijd van een utiliteitsgebouw van ontwerp tot uiteindelijke oplevering 3 tot 5 jaar in beslag neemt, zijn de wensen en eisen van de uiteindelijke gebruikers vaak aan verandering onderhevig. Eventuele wijzingen zijn echter lang niet altijd meer in de uitvoeringsfase realiseerbaar. Verder verandert er in het eerste jaar na oplevering nog veel in de gebruikstoepassing ten opzichte van het originele ontwerp, hetgeen leidt tot interne verhuizingen en verbouwingen.

In dit proces vinden er vaak aanpassingen plaats aan het werktuigkundige deel van de klimaatinstallatie, zoals het verplaatsen van roosters, het aansluiten op een andere VAV-unit etc. De ervaring leert dat deze wijzigingen niet of slechts beperkt aan de regelinstallatie worden doorgevoerd. Gevolgen hiervan kunnen zijn:

  • Positie van de roosters onjuist
  • Onjuiste minimum en/of maximum luchthoeveelheden
  • Thermostaat op onjuiste plaats en/of ruimte gemonteerd
  • Onjuiste master/slave koppelingen
  • Onjuiste waterhoeveelheden voor koel- en naverwarmingsbatterijen

Al deze situaties leiden tot gebruikersklachten over het binnenklimaat, zoals een te hoge of te lage temperatuur, tochtklachten of bedomptheid door te weinig verse lucht. Een regelmatige controle van de regelinstallatie op basis van een servicecontract kan dit soort klachten voorkomen.